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中法芳香文化创意中心建设项目

发布时间:2017-02-21 16:13 信息来源:中国石林网

项目名称

中法芳香文化创意中心建设项目

项目主办单位

大健康和旅游业

项目建设地点

石林县生态工业集中区核心区——中法芳香产业园

建设性质


项目简述

云南省委省人民政府将芳香产业作为云南省和昆明市重点产业打造,并将芳香产业园定位到石林发展—中法芳香产业园。同时中法芳香产业园将发展成为中国最大的芳香产业园区,成为全球最有发展潜力和最有价值的芳香产业园区。中法芳香文化创意中心作为园区的重点旅游项目,将打造成为继石林风景区后的又一张享誉国内外的芳香文化品牌名片

项目实施依据


项目在本地区的作用和地位


建设地点的自然条件和社会经济情况简述

项目位于石林生态工业集中区的核心区内,基础设施建设完善,交通便利,核心区内的2条主干道和11条次干道已建成通车。云南是全球香料最重要的生产区、种植区和国际信息交流区域,中国占20%的天然香料有60%在云南,云南是全国品种最多、全球最重要的香料产区。此外项目所在地旅游资源丰富,石林景区荣获“世界地质公园”、“国家AAAAA级旅游景区”等多个荣誉称号。云南现有天然香料作物种植面积600多万亩,全省从事天然香料种植和初加工农户40多万户,涉及200多万人口香料产业是云南省投资效益较好的产业之一。云南省天然香料产业在全国生产天然香料的22个省区中居第3位,占全国天然香料总产量的三分之一以上,出口量约占全国出口总量的15%。本项目建设用地指标已批准,项目已完成控制性详细规划,项目地块规划为旅游性质用地,项目用地指标已落实,有投资者合作即可落地实施

项目建设内容

建设规模:项目地块划分为五区,项目总用地面积500亩。一期开发用地252亩,总建筑面积40万平方米,展览展示区总建筑面积4467平方米,创意研发设计区总建筑面积5000平方米,文化旅游街区总建筑面积10086平方米,配套商务区总建筑面积6000平方米,芳香养生区总建筑面积400000平方米,芳香养生会所总建筑面积5000平方米。重点项目有芳香博物馆和友城展示中心项目、芳香风情街项目和撒尼风情街项目、芳香养生会所和养生社区项目、酒店、芳香创意研发设计中心项目。项目打造成为集地芳香展览展示交易、创意研发设计、养生休闲旅游等多种功能为一体的芳香文化创意旅游产业聚集区 建设期限:2年

项目建设地施工条件


项目主要原料、燃料、电力及其它原材料供应情况


交通运输情况


工艺技术方案简述


项目前期准备工作及进展情况


项目可享受的优惠政策

中法芳香产业园区鼓励投资优惠政策,成立中法芳香产业园区领导小组,设立产业园投资审批服务中心,园区管委会为产业园企业提供一站式审批办理服务。开发投资公司享有特许业务独家经营权,可与法方共同开发园区。对新引进产业园内的国外产业项目,投产后形成税收的地方部分,作为财政专项扶持企业科技创新资金5年内全额用于补助企业,5年后的10年内减半支持企业用于科技创新和物流补助。产业园内免收所有行政事业性收费,实行“零收费”政策

项目对环境的影响的初步评估


投资估算及资金筹措

总投资额为18亿元,企业自筹资金79792.7万元,金融机构贷款100000万元

产品或服务的市场预测及分析

近几年,我国旅游业收入保持平稳增长,2012年起我国首次成为全球第一大出境旅游消费国,继续保持全球第三大入境旅游消费国的地位。2014年石林景区游客接待量329.78万人次,比上年增长6.9%,由此可见,近五年石林县的旅游业的旅游收入和旅游人数稳定增长,整体发展态势较好。项目所在地位于大理-丽江-迪庆黄金旅游线必经之地,到石林县享受芳香养生之旅,吸引和分流部分游客到本项目游玩

初步经济效益分析

本项目盈利模式来源于门票、商业、服务、地产等方面。本项目建成后的第一年预计营业收入合计为11亿元,纯利润合计为39424万元,上交所得税22560万元。预计本项目投资回收期为10年(含建设期2年)
本项目可能出现的风险主要表现为市场风险、财务风险、管理风险三大类。项目达成后,将吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,规范公司治理,保障股东和投资者的合法权益,提高其整体素质和经营管理水平,倡导组织创新、思想创新,以适应不断变化的外部环境

合作方式

独资、合资、合作、参股

联系方式

联系单位:石林县投资促进局
联系地址:
联 系 人:段宏波
联系电话:13354617662
传 真:0871-67790064
电子邮件:459738048@qq.com


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